Tributacion venta vivienda habitual sin reinversion

impuesto de california sobre la venta de la residencia principal 2020

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Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso. Todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se revaloriza, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios están exentos.
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

cómo evitar el impuesto sobre la plusvalía al vender una casa

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¿se puede evitar el impuesto sobre la plusvalía comprando otra casa?

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Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso. Todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se revaloriza, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios están exentos.
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

¿tengo que pagar impuestos por las ganancias de la venta de mi casa?

Respuesta: Sí. No son deducibles las pérdidas por la venta o el intercambio de bienes de uso personal, incluidas las pérdidas de capital por la venta de su casa utilizada como residencia personal en el momento de la venta, o las pérdidas atribuibles a la parte de su casa utilizada para fines personales. Sólo son deducibles las pérdidas asociadas a los bienes (o a una parte de los mismos) utilizados en una actividad comercial o empresarial y los bienes de inversión (por ejemplo, las acciones).
Respuesta: Si posee valores, incluidas las acciones, y éstos pierden totalmente su valor, tiene una pérdida de capital pero no una deducción por incobrabilidad. Los valores sin valor también incluyen los valores que usted abandona.  Para abandonar un valor, debe renunciar permanentemente a todos los derechos sobre el mismo y no recibir ninguna contraprestación a cambio.
Usted posee participaciones en el fondo de inversión, pero el fondo posee activos de capital, como acciones, bonos corporativos, obligaciones del Estado, etc. Una de las formas en que el fondo gana dinero para usted es vendiendo estos activos con una ganancia.

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