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La NIC 40 Inversiones inmobiliarias se aplica a la contabilización de los inmuebles (terrenos y/o edificios) que se mantienen para obtener rentas o para la revalorización del capital (o ambas cosas). Las inversiones inmobiliarias se valoran inicialmente al coste y, con algunas excepciones, pueden valorarse posteriormente utilizando un modelo de coste o de valor razonable, y los cambios en el valor razonable según el modelo de valor razonable se reconocen en el resultado del ejercicio.

Las inversiones inmobiliarias son bienes inmuebles (terrenos, edificios o parte de ellos, o ambos) que se mantienen (por el propietario o por el arrendatario en régimen de arrendamiento financiero) para obtener rentas o para la revalorización del capital, o ambas cosas. [NIC 40.5]

En mayo de 2008, como parte de su proyecto de mejoras anuales, el IASB amplió el alcance de la NIC 40 para incluir los inmuebles en construcción o desarrollo para su uso futuro como inversión inmobiliaria. Anteriormente, estos inmuebles entraban en el ámbito de aplicación de la NIC 16.

Uso propio parcial. Si el propietario utiliza una parte del inmueble para su propio uso y otra para obtener rentas o para la revalorización del capital, y las partes pueden venderse o arrendarse por separado, se contabilizan por separado. Por tanto, la parte que se alquila es una inversión inmobiliaria. Si las partes no pueden venderse o arrendarse por separado, el inmueble es una inversión inmobiliaria sólo si la parte ocupada por el propietario es insignificante. [NIC 40.10]

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Recibí un 1099-B con los ingresos mensuales que ascendían a 7,17 dólares. No se indica la cantidad de acciones, ni la base de coste. Se dio un «factor de base de coste» para cada mes que fue de media unos 0,0004.    ¿Qué uso para la base de coste? Las acciones se adquirieron en 2010 por 29 dólares/acción. Gracias.

Pero más atrás en los detalles, a veces se encuentra toda la información que se necesita. Comience por marcar la casilla de esta transacción, debe ser E, basado en lo que usted dijo, por lo que será cerca de la parte posterior de las declaraciones de detalle.

Formulario 1099-B – Retorno de capital. Sin embargo, si el retorno del capital o del principal es mayor que su base, entonces tendrá que reportar una ganancia de capital igual a la cantidad recibida en exceso de su base.    Le enviaron esta declaración porque como resultado de la devolución de capital, su ganancia de capital es de 7,17 dólares. Esto puede haber sido el resultado de un dividendo reinvertido.    También podrías mirar la información que aparece en los extractos de la correduría, si es que te enviaron alguno. De todos modos, parece que las ganancias de capital fueron anuladas por los gastos de inversión.

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Una línea punteada debajo de algunos de los valores le indica que los valores fueron calculados usando un Factor. Si mantiene el ratón sobre la línea punteada, aparecerá una información sobre la herramienta que describe el cálculo en detalle.

En el caso de algunos productos de renta fija que pagan el principal, como los valores respaldados por hipotecas, se utiliza un Factor para determinar el valor nominal actual de la posición, ya que el valor nominal de la posición cambia con el tiempo. Dado que el producto paga el principal a lo largo de su vida, la mayoría de las veces el valor nominal del producto se deteriora con el tiempo y, por lo tanto, normalmente el Factor es inferior a uno. Por ejemplo, para determinar el Valor Más Reciente de un producto de renta fija con Factor, se multiplica el Precio por la Cantidad y el Factor, y ese número se divide por 100.

Para los valores factorizados, así como para todos los valores de renta fija, tanto el Valor más reciente como el Valor anterior utilizan el precio determinado al cierre de la valoración del día anterior. Si se vende una parte o la totalidad de la posición durante el día, aunque los campos de Valor reflejarán el cambio intradiario en la Cantidad, el Precio y el Factor del valor seguirán basándose en la valoración del cierre del día anterior.

hallar la tasa de cambio dada una tabla

Contenido de la páginaResponsabilidad compartida o indeterminadaPuede ser declarado responsable del 25, 50 o 75 por ciento de un accidente.  Si te declaran parcialmente responsable (culpable), significa que compartirás la responsabilidad con el otro conductor.Cuando la responsabilidad es compartida a partes igualesA veces no es posible determinar quién es el responsable de un accidente debido a:Cuando no se puede determinar la responsabilidad, ambos conductores podrían compartir la responsabilidad a partes iguales (50% cada uno) del accidente.  Véase

Cómo evaluamos la responsabilidad de un accidente.Qué cubre su seguro básicoCostes médicosEn el marco de Enhanced Care, las prestaciones por accidente mejoradas están disponibles para todos los residentes de B.C. que resulten lesionados en un accidente, independientemente de quién sea el responsable.Las prestaciones por accidente mejoradas proporcionan acceso a toda la atención médica y la recuperación que necesite si resulta lesionado en un accidente, sin límite global de la cobertura disponible. Los tratamientos pueden incluir fisioterapia, quiropráctica, masajes registrados, asesoramiento clínico y kinesiología. Las prestaciones por accidente también cubren aspectos como la atención odontológica, la terapia alternativa y el apoyo domiciliario si es necesario después de una lesión.Sustitución de ingresosSi no puede trabajar debido a una lesión por accidente, recibirá el 90% de sus ingresos netos en concepto de prestaciones por pérdida de salario, hasta un máximo de 100.000 dólares de ingresos brutos anuales. Si gana más de 100.000 dólares al año, la cobertura de complemento de ingresos está disponible para cubrir el importe de la sustitución de ingresos proporcionada por la prestación de asistencia reforzada.Responsabilidad civil por daños a tercerosLa cobertura de responsabilidad civil por daños a terceros de su seguro básico le proporciona una cobertura de hasta 200.000 dólares para las siguientes situaciones:También le protegerá en situaciones en las que la ley permita al otro conductor demandar.Qué cubre el seguro opcionalDaños a su vehículo (si tiene cobertura por colisión)

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