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«El Tribunal de Distrito elaboró una opinión exhaustiva en la que concluye que el estatuto en el que se basa el CDC no le otorga la autoridad que reclama», escribió el Tribunal Supremo. «El caso ha sido informado minuciosamente ante nosotros – dos veces. Y un examen minucioso de ese expediente deja claro que es prácticamente seguro que los demandantes tendrán éxito en el fondo de su argumento de que el CDC se ha excedido en su autoridad.»
En respuesta a la decisión del Tribunal Supremo, Biden hizo un llamamiento a «todas las entidades que puedan evitar el desahucio» para que intervengan y sigan impidiendo los desalojos. Este llamamiento para ayudar a los inquilinos al borde del desahucio se produce cuando 45.000 millones de dólares en ayudas de emergencia al alquiler (ERA) han ido llegando lentamente a manos de los inquilinos necesitados y de los propietarios frustrados, muchos de los cuales dependen del alquiler para su propio sustento.
Sin embargo, la distribución de los fondos ha sido notoriamente lenta, lo que ha llevado a Biden a pedir a los estados que redoblen sus esfuerzos. Los estados siguen trabajando en la primera ronda (25.000 millones de dólares) de los fondos del ERA, distribuyendo 5.100 millones de dólares hasta julio, según informó el miércoles el Departamento del Tesoro.

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WASHINGTON (AP) – El Tribunal Supremo ha dictaminado que la estructura de la agencia que supervisa a los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac viola los principios de separación de poderes de la Constitución.La opinión en el caso Collins v. Yellen fue emitida por el juez Samuel Alito el miércoles.En el fallo, los jueces enviaron el caso que involucra a la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) de vuelta a un tribunal inferior para procedimientos adicionales.Esa agencia supervisa a Fannie Mae y Freddie Mac y fue creada como parte de la Ley de Recuperación en respuesta a la crisis financiera de 2008. Los accionistas de las dos empresas habían argumentado que la estructura de la FHFA era inconstitucional y que los jueces debían anular un acuerdo por el que las empresas han pagado al gobierno miles de millones.Ese dinero es una compensación por el rescate de los contribuyentes que recibieron Fannie Mae y Freddie Mac tras la crisis financiera.Se espera que el fallo del tribunal dé al presidente Joe Biden y a los futuros comandantes en jefe la autoridad para destituir al jefe de la FHFA en cualquier momento. El actual director de la agencia fue nombrado por el ex presidente Donald Trump.

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La Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre, declara «abusiva» la cláusula en la que la entidad financiera impone al prestatario el pago de todos los gastos, impuestos y comisiones relacionados con la hipoteca.
Aunque la sentencia del Tribunal Supremo se refiere a un tipo concreto de cláusula utilizada por un banco específico, se supone que es aplicable a cualquier banco que haya utilizado este tipo de cláusula de forma genérica en sus contratos hipotecarios.
Los gastos en cuestión son el impuesto de AJD (impuesto hipotecario/impuesto de timbre), los gastos notariales y los del registro de la propiedad. La sentencia del Tribunal Supremo establece que al hacer que el prestatario se haga cargo de la totalidad de estos gastos, se crea un desequilibrio en perjuicio del consumidor y, por tanto, la cláusula es «abusiva».
Por lo tanto, si has firmado un contrato hipotecario que contiene cláusulas que te hacen responsable del pago de todos los gastos, comisiones e impuestos relacionados con la hipoteca, deberías tener muchas posibilidades de reclamar la devolución del dinero. Estas reclamaciones conllevan un proceso y, por el momento, los plazos son inciertos, por lo que si está interesado en saber más deberá hablar con un abogado experto en derecho financiero.

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El 16 de julio de 2020 se ha dictado una sentencia en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) relativa a varias cuestiones relacionadas con los gastos hipotecarios, las comisiones de apertura de hipotecas, los plazos de prescripción de las reclamaciones y el pago de las costas procesales. Hoy analizaremos una decisión muy esperada por los clientes en relación con los gastos hipotecarios y las comisiones de contratación de hipotecas.
El TJUE aborda directamente la cuestión de quién debe pagar los gastos relacionados con la constitución de un contrato hipotecario. Esta cuestión tiene su origen en el Juzgado de Primera Instancia 17 de Palma de Mallorca. Este Juzgado español preguntó al Tribunal Europeo sobre la cláusula de gastos hipotecarios, que había sido declarada nula por imponer todos los gastos al cliente. El Tribunal quería aclarar si la posterior limitación impuesta por el Tribunal Supremo español a la obligación de los bancos de devolver los gastos abusivos era contraria al Derecho de la Unión Europea.

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