Oferta vinculante prestamo hipotecario

Qué es una oferta de hipoteca

Puede solicitar un préstamo hipotecario para comprar o construir una vivienda o comprar un terreno. La vivienda puede ser una casa permanente, una casa de vacaciones, una cabaña de vacaciones o una casa de alquiler. También puede solicitar un préstamo vivienda cuando necesite un préstamo para renovar su casa.
El prestatario debe prepararse para los cambios en su propia vida y en el mundo que le rodea. La protección financiera le da tranquilidad en el futuro. El límite de los tipos de interés le permite asegurarse de que el importe de su reembolso mensual no aumente demasiado cuando los tipos de interés suban. El seguro de protección de préstamos le ayudará a gestionar su reembolso mensual si se queda sin empleo, no puede trabajar o está incapacitado. También ayudará a sus seres queridos a devolver el préstamo en caso de que usted fallezca prematuramente. Nuestro préstamo vivienda también se adapta a sus situaciones vitales: también puede disponer de una pausa en el pago del principal del préstamo si lo necesita. Más información sobre las vacaciones de amortización del préstamo.
¿Está pensando en cómo afecta su situación financiera personal o su situación vital a sus posibilidades de obtener un préstamo para vivienda? Rellene primero una solicitud de préstamo porque nos permite centrarnos en usted y en su situación. Cuando hayamos recibido su solicitud, nos pondremos en contacto con usted, revisaremos su información y responderemos a sus preguntas. En general, para obtener un préstamo hipotecario se requiere, por ejemplo, una capacidad de pago suficiente y una garantía aceptable. También comprobaremos el historial crediticio del solicitante.

Carta de oferta hipotecaria

Ejemplo representativo: Representante 14,5%APRC basado en un préstamo de 27.178 libras esterlinas reembolsable en 156 meses a un tipo de interés del 12,6% anual (variable). Cuota mensual de 372,45 libras. Comisión de aceptación de 1.295 £. Interés total a pagar £29.629,00. Importe total a pagar: 58.102 libras.
POR FAVOR, PIÉNSELO MUY BIEN ANTES DE GARANTIZAR LAS DEUDAS CONTRA SU CASA: SU CASA PUEDE SER EMBARGADA SI NO MANTIENE LOS PAGOS DE UNA HIPOTECA O CUALQUIER OTRA DEUDA GARANTIZADA CONTRA ELLA. SI ESTÁ PENSANDO EN CONSOLIDAR UN PRÉSTAMO EXISTENTE, DEBE TENER EN CUENTA QUE PUEDE ESTAR AMPLIANDO EL PLAZO DE LA DEUDA Y, POR TANTO, AUMENTANDO LA CANTIDAD TOTAL QUE DEBE PAGAR.
Puede pedir prestados entre 5.000 y 100.000 euros con nuestros préstamos hipotecarios garantizados, lo que le dará la libertad de hacer realidad esas grandes compras y planes. Si es propietario de una vivienda, solicite hoy mismo una decisión de principio inmediata.
Un préstamo hipotecario de Oplo es un préstamo para propietarios de viviendas que está garantizado con su propiedad, también llamado hipoteca de segunda carga o préstamo hipotecario. Con nuestros préstamos para la vivienda, puede pedir prestados desde 5.000 libras esterlinas hasta 100.000 libras esterlinas, en función de sus circunstancias personales, y elegir un plazo de amortización de entre 24 y 240 meses para una flexibilidad total.

La oferta de hipoteca expira antes de la finalización

Una vez que la entidad crediticia haya aprobado su hipoteca, podrá comenzar el proceso de entrada en su nueva casa, pero hay que tener en cuenta algunos pasos clave para que sea lo más sencillo posible. Hemos reunido nuestra guía esencial sobre lo que hay que hacer una vez aprobada la hipoteca.
Una vez aprobada la oferta por una vivienda, pida al vendedor que retire la casa del mercado. De este modo, reducirá el riesgo de que le «ganen», es decir, que otro comprador presente una oferta más alta por la propiedad que usted desea comprar y sea aceptada.
El seguro del edificio es una consideración que es mejor mantener en la parte superior de su lista de tareas después de que su hipoteca ha sido aceptada y, ciertamente, una vez que haya intercambiado contratos, ya que usted será responsable de la propiedad. De hecho, esta es una condición en el acuerdo de oferta vinculante de su prestamista.
Puede haber un retraso entre el intercambio de contratos y la mudanza, dejando la propiedad vacía.  Es fundamental que contrate una póliza de seguro de edificios para su nueva vivienda desde el momento de la firma del contrato, para tener la tranquilidad de estar protegido incluso contra los acontecimientos más imprevisibles.

Ampliación de la oferta hipotecaria

La Directiva de Crédito Hipotecario (DCH) introdujo un marco de normas de conducta en toda la UE para las actividades hipotecarias. Ha creado unos requisitos reglamentarios mínimos que todos los Estados miembros deben cumplir para dar coherencia a la protección de los consumidores que suscriben contratos de crédito para viviendas.
La MCD exige a los prestamistas que proporcionen al cliente una oferta vinculante y un periodo de reflexión. Consideraremos que una oferta es vinculante a partir de la fecha en que se emite y de la aceptación por parte del cliente de las condiciones de la hipoteca, que será a partir de la disposición de los fondos. El periodo de reflexión tendrá una duración de 9 días (teniendo en cuenta 2 días de gastos de envío) y comenzará a partir de la fecha de presentación de la oferta. Su cliente puede optar por renunciar al periodo de reflexión poniéndose en contacto con Nationwide o, en su caso, mediante la devolución del certificado de titularidad por parte de su abogado.

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