Obligaciones de las asociaciones

directrices para las asociaciones

En todo Estados Unidos, aproximadamente 2,5 millones de personas forman parte de asociaciones y consejos de administración.  Cada vez son más los estadounidenses que eligen vivir en comunidades gestionadas por asociaciones de propietarios.  Más allá de ser las personas que deciden si puedes pintar tu puerta de color morado, la lista de obligaciones y responsabilidades que tienen las Asociaciones de Propietarios es ciertamente larga y compleja.
También debes conocer las responsabilidades de las HOA si vives en un lugar donde gobiernan.  Por ejemplo, este tipo de información puede hacer o romper su decisión sobre si desea o no involucrarse.
En primer lugar, las HOA son asociaciones de propietarios. Son corporaciones sin ánimo de lucro, también conocidas como asociaciones incorporadas, que controlan comunidades planificadas. Además, las comunidades planificadas incluyen subdivisiones y complejos de condominios. También están formadas por personas que poseen propiedades en una determinada urbanización. Otra de las obligaciones de las asociaciones de propietarios es gestionar el interés común de estas urbanizaciones y comunidades.
Además, las grandes decisiones y las reglas de la asociación de propietarios son tomadas y aplicadas por la junta directiva. La junta directiva es elegida para su cargo. Pero la HOA también es responsable de cosas como el mantenimiento de las zonas comunes, la fijación y el cobro de las cuotas y la contratación de personal y contratistas.

derechos y deberes de los afiliados

La contabilidad de flujos de caja (seguimiento cronológico de los ingresos y desembolsos) permitirá, por tanto, registrar en las cuentas únicamente los ingresos recibidos y los gastos pagados por la asociación. Se trata de una forma simplificada de contabilidad, que ahorra tiempo a los responsables. Los compromisos (créditos y débitos) no se registran, sólo se controla el flujo de caja.
¿Cómo elegir un sistema de contabilidad para su organización? La elección depende generalmente del tamaño de la asociación y de la naturaleza de su actividad. Por lo tanto, no es realmente una elección sino una obligación.
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responsabilidades de la hoa en las disputas entre vecinos

Como ya comentamos en nuestro artículo Entidades de responsabilidad limitada, la forma más común de empresa conjunta en Estados Unidos es la sociedad colectiva, con responsabilidad ilimitada, o las entidades más seguras y formales que no imponen responsabilidad a sus miembros. Las entidades de responsabilidad limitada sin ánimo de lucro también están disponibles como fundaciones y corporaciones sin ánimo de lucro.
Una asociación es simplemente un conjunto de personas que se han unido para un determinado objeto o meta. Esas mismas personas podrían conseguir la protección de la responsabilidad limitada creando una corporación, una compañía de responsabilidad limitada o una sociedad limitada. En su lugar, las personas optan por formar una asociación de manera más sencilla, normalmente de manera informal. Estas asociaciones no constituidas en sociedad se forman generalmente por la acción de un número de individuos que se asocian bajo un nombre común para la consecución de algún objetivo (que debe ser lícito). De acuerdo con el derecho anglosajón, una asociación no constituida en sociedad no es una entidad, y no tiene un estatus distinto de los individuos que la componen. Se trata de un conjunto de individuos que actúan juntos para llevar a cabo una empresa común sin constituir una sociedad. Al igual que en el caso de una sociedad colectiva, se puede imponer la responsabilidad de cada uno de los miembros por los actos de los demás. A pesar de la falta informal de una entidad separada, las asociaciones suelen comportarse internamente de forma similar a una corporación con funcionarios, estatutos y otras normas de actuación.

reglamento de constitución de asociaciones 2016 wa

La oficina de la asociación suele estar formada por un presidente, un tesorero y un secretario. No es un requisito, a menos que sus estatutos lo exijan. Sin embargo, usted está obligado legalmente a informar a la administración de cualquier cambio en su composición, a través del servicio en línea o del formulario Cerfa.
La asamblea general es el órgano de decisión democrático por excelencia, y es la única que permite una buena gobernanza en el seno de su asociación al evitar cualquier confiscación de poder. Una vez al año, según los estatutos de la asociación, debe :

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