Los hermanos son herederos forzosos

¿pueden los hermanos forzar la venta de los bienes heredados?

El principio de libertad testamentaria permite al testador designar a los herederos y asignar las partes de la herencia como considere oportuno. Sin embargo, como excepción a esta regla, algunos privilegiados pueden reclamar una participación forzosa («Pflichtteil»). El artículo explica quién tiene derecho a la cuota forzosa y expone cómo se calcula y aplica la cuota forzosa alemana.
Mientras que, según la legislación alemana, la herencia pasa directamente al heredero (Erbe) o, si hay más de un heredero, a la comunidad de coherederos (Erbengemeinschaft) tras el fallecimiento del difunto, el «heredero forzoso» no tiene derechos de propiedad con respecto a la herencia o a los bienes específicos de la misma y no tiene derecho de administración. En cambio, el heredero forzoso (Pflichtteilsberechtigter) sólo tiene derecho a la cuota forzosa (Pflichtteil), también denominada «cuota forzosa», que es un crédito en dinero contra el heredero o la comunidad de coherederos.
De conformidad con el artículo 2303 del Código Civil alemán (BGB), las siguientes personas tienen derecho a recibir la cuota forzosa:Además, la pareja del mismo sexo registrada (eingetragener Lebenspartner) tiene derecho a recibir una cuota forzosa. Véase el artículo 10 (4) de la Ley alemana que regula las parejas de hecho registradas del mismo sexo (LPartG).

hermano que vive en la casa de los padres fallecidos

Si has heredado una casa con tus hermanos, tienes ciertos derechos sobre ella. Sin embargo, los intereses de los hermanos pueden entrar en conflicto, dependiendo de la situación de cada uno de ellos. Por ejemplo, uno de los hermanos puede necesitar el dinero de la venta, mientras que otro puede tener un vínculo emocional con la casa y, por lo tanto, quiere mantener la propiedad en la familia. Si se dan estas situaciones, es útil saber exactamente cuáles son sus derechos sobre la casa. Un abogado puede ayudarle a resolver cualquier duda que tenga sobre este tema.
Si la casa se dejó a todos los hermanos, digamos que hay tres en la familia, cada uno tiene un tercio de interés en la propiedad y todos tienen derecho a usar y disfrutar la casa en su totalidad. A menos que la herencia venga con instrucciones específicas sobre quién puede residir en la casa, los tres hermanos tendrían que compartir la propiedad si cada uno quiere vivir allí. Esto es poco práctico, así que si uno de los hermanos realmente quisiera vivir en la casa, siempre podría comprar la participación de los otros si están dispuestos a vender. Otra opción es que dos hermanos conserven la inversión en la vivienda mientras el otro reside en ella. Si ese es el caso, habría que redactar un documento formal en el que se establezcan los términos del acuerdo.

derechos sucesorios de los medios hermanos

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.
A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se vende y se reparten los beneficios, si uno de ellos compra la parte de los otros o si la propiedad sigue siendo compartida.
Recurrir a los tribunales es el último recurso para la mayoría, pero si usted y su hermano no pueden llegar a un acuerdo sobre qué hacer con la propiedad, puede ser necesaria una demanda de partición. Los juicios de partición piden al juez que ordene la venta de la vivienda para poner fin a la copropiedad, pero el proceso no suele ser tan sencillo.
Normalmente, el juez exigirá un mediador, denominado en estos casos «árbitro», para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma a lo que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa, e incluso puede necesitar un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

el beneficiario vive en la casa heredada

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.
A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se vende y se reparten los beneficios, si uno de ellos compra la parte de los otros o si la propiedad sigue siendo compartida.
Recurrir a los tribunales es el último recurso para la mayoría, pero si usted y su hermano no pueden llegar a un acuerdo sobre qué hacer con la propiedad, puede ser necesaria una demanda de partición. Los juicios de partición piden al juez que ordene la venta de la vivienda para poner fin a la copropiedad, pero el proceso no suele ser tan sencillo.
Normalmente, el juez exigirá un mediador, denominado en estos casos «árbitro», para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma a lo que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa, e incluso puede necesitar un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

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