Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Bienes InmueblesCuando se vende un terreno puede aplicarse un Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Los tipos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales son fijados por cada municipio y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales a pagar se calcula en función del precio de venta de la propiedad. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se recauda en nombre del municipio a través de las oficinas de registro de la propiedad cuando se registra la escritura. Se requiere una «Declaración Jurada de Transferencia de Escritura»; por favor, vea más abajo para más información.
Declaración jurada del valor de la transferencia de la escrituraEl formulario de declaración jurada del valor de la transferencia de la escritura está prescrito por los reglamentos de la Parte V de la Ley del Gobierno Municipal. Como comprador de un inmueble (concesionario), debe rellenar el formulario de declaración jurada de valor de la transferencia de la escritura, independientemente de que pague o no el impuesto de transferencia de la escritura.
Los tipos del impuesto municipal sobre transmisiones patrimoniales son fijados por cada municipio y se actualizan cuando los municipios nos informan de cualquier cambio de tipo. Esta lista de tasas es lo más actualizada posible; sin embargo, los cambios de tasas son a discreción de los municipios y pueden no ser comunicados al SNS. Se aconseja consultar con el municipio para confirmar la tarifa más reciente antes de realizar una transacción.

Exenciones del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

«valor de tasación» significa el valor de la propiedad inmobiliaria en el momento de registrar una escritura relativa a dicha propiedad inmobiliaria, tomado o extrapolado de la lista de evaluación de la propiedad inmobiliaria vigente por el Director Ejecutivo de Evaluación en virtud de la Ley de Evaluación;(valeur d’évaluation)
«Recaudador» significa un registrador de escrituras, un registrador adjunto de escrituras o cualquier persona autorizada a desempeñar las funciones de registrador de escrituras en virtud de la Ley de Registro o de registrador de títulos de propiedad;(percepteur)
2(1.01)Para el período que comienza el 1 de junio de 2012 y termina el 31 de marzo de 2016, toda persona que ofrezca una escritura para su registro en la Provincia deberá pagar, antes de que se registre la escritura, un impuesto calculado a razón del 0,5% del mayor de los siguientes importes
2(1.02)A pesar del subapartado (1.01), con respecto a un contrato de compraventa ejecutado antes del 28 de marzo de 2012, el porcentaje mencionado en el subapartado (1.01) se leerá como 0,25%, independientemente de la fecha en que se presente la escritura para su registro.
2(1.04)A pesar de la subsección (1.03), con respecto a un acuerdo de compraventa ejecutado antes del 3 de febrero de 2016, el porcentaje mencionado en la subsección (1.03) se leerá

Auditoría del impuesto sobre transmisiones patrimoniales

(3) La palabra «escritura» significa cualquier documento, instrumento o escrito (que no sea un contrato de arrendamiento o alquiler de terreno por un término (incluyendo renovaciones) que sea menor a 30 años), sin importar dónde se haya hecho, ejecutado o entregado, mediante el cual cualquier propiedad inmobiliaria en el Distrito, o cualquier interés en la misma (incluyendo un patrimonio vitalicio), es transmitido, conferido, otorgado, negociado, vendido, transferido o asignado.
(5) La palabra «contraprestación», salvo que se disponga lo contrario en el artículo 47-904, significa el precio o la cantidad realmente pagada, o que se deba pagar por un bien inmueble, incluidas las hipotecas, los gravámenes, las cargas, las escrituras de fideicomiso o las hipotecas de préstamos para la construcción, o las escrituras de fideicomiso o las hipotecas de préstamos permanentes.
(6) La palabra «persona» significa un individuo, una sociedad, una asociación, una sociedad anónima, una corporación, un patrimonio, un síndico, un fideicomisario, un cesionario, cualquier individuo que actúe en calidad de fiduciario o representante, ya sea designado por un tribunal o de otra manera, cualquier combinación de individuos, y cualquier otra forma de empresa no constituida en sociedad que sea propiedad o esté dirigida por 2 o más

Calculadora del impuesto de transmisiones patrimoniales de bc

Por ello, y con vigencia exclusiva hasta el 31 de diciembre de 2021, se reduce el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados con el objetivo de promover la promoción y reactivación económica de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Como ya hemos comentado, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales afecta a operaciones como la compraventa o el alquiler de viviendas. El sujeto pasivo, es decir, el obligado a pagarlo, es la persona que adquiere el uso del inmueble: el comprador en el caso de la compraventa de una vivienda y el inquilino en el caso del alquiler. El comprador del inmueble tiene que pagar un porcentaje del precio real del mismo. Para evitar la doble imposición, no se aplica a las transacciones sujetas al IVA. Por ejemplo, la compraventa de una vivienda estará sujeta al IVA cuando el vendedor sea el constructor, y al ITP cuando el vendedor sea un particular.
Hasta hoy, en Andalucía, el tipo aplicable era del 8, 9 y 10% en función de la base imponible. Según el Decreto Ley 7/2021, de 27 de abril, el tipo impositivo general aplicable a las transmisiones de bienes inmuebles y a la constitución y transmisión de derechos reales, salvo los derechos de garantía, se reduce a un tipo general único del 7%.

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