Ley de arrendamientos urbanos pdf

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El Manual de Derecho del Territorio de la Capital Australiana (ACT) en línea ofrece una explicación de las leyes del Territorio de la Capital Australiana, incluidas las relacionadas con el arrendamiento. Funciona como una guía rápida de la ley: qué es, cómo le afecta y cómo puede utilizarla. Está escrito por académicos, abogados y jueces con el objetivo de hacer la ley más accesible para los residentes del TCA.

El libro de alquileres es un recurso publicado por la Oficina de Recaudación de Impuestos del Territorio de la Capital Australiana que establece los derechos y responsabilidades de los inquilinos, ocupantes, propietarios y agentes inmobiliarios. Puede ayudarle a navegar por la Ley de Arrendamientos Residenciales y a averiguar cómo se aplica la ley en su caso.

La Ley de Arrendamientos Residenciales establece las leyes que rigen los arrendamientos residenciales en el Territorio de la Capital Australiana. La ley define los términos clave, establece todos los derechos y obligaciones de los inquilinos y arrendadores, y establece los poderes de reparación de que disponen los tribunales y la ACAT.

Hay algunos problemas y preguntas comunes que recibimos aquí en el Servicio de Asesoramiento sobre Arrendamientos. Consulte nuestra lista para ver si su problema aparece y lea las hojas informativas asociadas, ya que pueden proporcionarle la información que necesita para resolver el problema usted mismo. Hemos enlazado una serie de hojas informativas, documentos útiles y modelos de cartas para que los lea y los utilice.

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1 Los objetivos de esta Ley son proporcionar protección a los inquilinos de viviendas contra los aumentos ilegales de los alquileres y los desalojos ilegales, establecer un marco para la regulación de los alquileres de viviendas, equilibrar los derechos y las responsabilidades de los propietarios y los inquilinos de viviendas y prever la adjudicación de los conflictos y otros procesos para resolverlos de manera informal.    2006, c. 17, s. 1.

(2) La subsección (1) no se aplica a la Parte V.1.    El propósito de la Parte V.1 es brindar protección a los miembros de las cooperativas de vivienda sin fines de lucro contra los desalojos ilegales en virtud de esta Ley y permitir que las cooperativas de vivienda sin fines de lucro y sus miembros tengan acceso al marco establecido en virtud de esta Ley para la adjudicación de disputas relacionadas con la terminación de la ocupación en una unidad de miembro de una cooperativa de vivienda sin fines de lucro.    2013, c. 3, s. 20.

«casa de asistencia»: un complejo residencial que está ocupado o destinado a ser ocupado por personas con el fin de recibir servicios de asistencia, sea o no la recepción de los servicios el objetivo principal de la ocupación; («maison de soins»)

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Todos los propietarios, incluidos los de pensiones, deben cumplir las leyes de la Ley de Arrendamientos Residenciales (la Ley). A partir de agosto de 2020, entrarán en vigor amplios cambios en la Ley que afectarán tanto a los propietarios como a los inquilinos.Los cambios se producirán en tres fechas clave:Hemos elaborado una hoja informativa que resume los cambios.

Fase 1 – cambios en la ley que ya están en vigor (a partir del 12 de agosto de 2020)Las viviendas de transición y de emergencia están exentas de la LeyA partir del 12 de agosto de 2020, las viviendas de transición y de emergencia estarán exentas de la Ley cuando la vivienda sea:Esta exención es aplicable a todas las personas (clientes nuevos y existentes) en viviendas de transición y de emergencia que cumplan los criterios anteriores. Los proveedores de viviendas de transición y de emergencia seguirán pudiendo acogerse a partes de la Ley si así lo desean, acordando por escrito con el cliente qué partes se aplicarán.Lea la sección 5 actualizada de la Ley de Arrendamientos Residenciales de 1986 (sitio web de Legislación de Nueva Zelanda)(enlace externo)El alquiler sólo puede aumentarse cada 12 mesesA partir del 12 de agosto de 2020, los aumentos de alquiler se limitan a una vez cada 12 meses. Esto supone un cambio respecto a una vez cada 180 días (seis meses). Nuestra página web de aumentos de alquiler tiene más información sobre cómo se aplicará esta regla.Cualquier aviso de aumento de alquiler dado a los inquilinos a partir del 12 de agosto de 2020 debe cumplir con la nueva regla de 12 meses. Si un aviso se dio antes del 12 de agosto de 2020, todavía está dentro de la regla de 180 días

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