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Los acreedores no podrán iniciar acciones de cobro de deudas durante un nuevo periodo de respiro de 60 días en el que los particulares endeudados en Inglaterra y Gales podrán buscar asesoramiento profesional para estructurar el pago de sus deudas. El nuevo régimen entra en vigor a partir del 4 de mayo de 2021.

La moratoria está prevista en el Reglamento de 2020 sobre el régimen de respiro de la deuda (moratoria de respiro y moratoria de crisis de salud mental) (Inglaterra y Gales) y se aplicará a las personas que reúnan los requisitos necesarios y tengan problemas de deuda.

El objetivo del Reglamento es dar a las personas un respiro durante el cual puedan obtener asesoramiento profesional sobre la deuda y encontrar una solución a largo plazo. El espacio de respiro sólo es accesible a través de un proveedor de asesoramiento sobre deudas que evaluará si el individuo es elegible. Durante la moratoria, los acreedores y sus agentes no pueden tomar ninguna medida de ejecución y los intereses u otros cargos quedan congelados. La moratoria no es un periodo de vacaciones para los pagos y habrá que hacer frente a las obligaciones en curso. Las nuevas normas permiten a las personas que cumplen los requisitos solicitar un respiro estándar cada año.

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La Oficina puede hacer cumplir la ley presentando una acción ante un tribunal federal de distrito o iniciando un procedimiento administrativo de adjudicación. Los procedimientos administrativos son llevados a cabo por un juez de derecho administrativo, que celebra audiencias y emite una decisión recomendada. Los procedimientos se llevan a cabo de acuerdo con las Reglas de Práctica para los Procedimientos de Adjudicación.

El 22 de octubre de 2021, la Oficina, junto con el Departamento de Justicia de los Estados Unidos (DOJ), presentó una demanda y una propuesta de orden de consentimiento en el tribunal federal de distrito para el Distrito Occidental de Tennessee para resolver las reclamaciones contra Trustmark National Bank (Trustmark), con sede en Jackson, Mississippi.

El 19 de octubre de 2021, la Oficina emitió una orden de consentimiento contra JPay, LLC (JPay). JPay, con sede en Miramar, Florida, contrata a los Departamentos de Correcciones de todo el país para proporcionar productos y servicios financieros a personas encarceladas y ex encarceladas.

El 8 de octubre de 2021, la Oficina presentó una demanda y una propuesta de sentencia final estipulada y orden en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Central de California contra American Advisors Group (AAG).

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La Ley CARES fue promulgada el 27 de marzo de 2020. Este artículo describe las principales disposiciones de la Ley CARES que afectan a la protección de los consumidores y los enlaces a las disposiciones específicas de la Ley. Este artículo también enumera muchas acciones de los gobernadores estatales, agencias federales y estatales, empresas y otros que proporcionan protección al consumidor durante esta crisis.

Derechos de indulgencia de la Ley CARES para inmuebles multifamiliares (5 o más unidades) y derechos de sus inquilinos: La Ley prevé diferentes derechos de indulgencia para los propietarios de inmuebles multifamiliares, y también establece que los inquilinos están protegidos contra el desalojo si el propietario solicita dicha indulgencia. Véase el artículo 4023 de la Ley CARES.

Protecciones de la Ley CARES contra el desahucio: Durante el período de 120 días que comienza en la fecha de promulgación de la Ley, el arrendador de una «vivienda cubierta» no puede presentar una acción judicial de desalojo ni cobrar cuotas adicionales por el impago del alquiler. Véase el artículo 4024(b) de la Ley CARES. Una vez transcurrido ese periodo de 120 días, el arrendador no puede exigir al inquilino que abandone la vivienda hasta que le dé un aviso de desalojo de treinta días. Véase el artículo 4024(c). Una vivienda cubierta es aquella en la que el edificio está garantizado por un préstamo hipotecario con respaldo federal o participa en determinados programas federales de vivienda. Véase el artículo 4024(a). Un gran número de gobernadores también han iniciado la suspensión de todos los desalojos de viviendas en sus estados, como se indica más adelante.

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