Legitimacion pasiva comunidad de propietarios

Régimen de bienes gananciales

Régimen económico matrimonialLa comunidad de bienes (Estados Unidos) también llamada Comunidad de Bienes (Sudáfrica) es un régimen económico matrimonial que se originó en las jurisdicciones de derecho civil pero que ahora también se encuentra en algunas jurisdicciones de derecho común[cita requerida]. Los regímenes de comunidad de bienes se pueden encontrar en países de todo el mundo, incluyendo Suecia,[1] Alemania,[2] Italia,[3] Francia,[4] Sudáfrica[5] y partes de los Estados Unidos[6].

En los regímenes de bienes gananciales, dependiendo de la jurisdicción, los bienes que uno de los cónyuges poseía antes del matrimonio, así como las donaciones y herencias recibidas durante el mismo, se consideran bienes independientes de ese cónyuge en caso de divorcio. Todos los demás bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran bienes gananciales y están sujetos a la división entre los cónyuges en caso de divorcio. En algunos casos, los bienes separados pueden «transmutarse» en bienes gananciales, o incluirse en el patrimonio conyugal por razones de equidad.

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Normas comunitarias españolas

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

Al comprar una propiedad en una urbanización, o bloque de pisos, usted se convierte automáticamente en miembro de lo que se conoce como «Comunidad de Propietarios», CO para abreviar. La CO está compuesta por todos los propietarios de viviendas dentro de la misma urbanización o edificio. Este es un artículo renovado por el abogado Raymundo Larraín Nesbitt artículo original que data de junio de 2009.

Además de las leyes generales mencionadas, el funcionamiento diario de cada comunidad está realmente determinado por los Estatutos de la misma, que se redactan al momento de otorgar la Escritura de División Horizontal. Se requiere la unanimidad para modificar la escritura pública o los estatutos de la comunidad (artículos 5 y 17). Por lo tanto, en la práctica es bastante difícil cambiar cualquiera de ellos.

Ejemplos de propiedad comunitaria

La propiedad horizontal en España y la comunidad de propietarios: Si ha comprado un apartamento o un chalet que forma parte de un complejo de edificios, tenga en cuenta que éstos estarán sujetos a la Ley de Propiedad Horizontal española. Esta ley es aplicable tanto si es usted residente como si no lo es, siempre que sea propietario de un piso o un chalet en una urbanización de uso múltiple.

Según la Ley de Propiedad Horizontal española, cada propietario de un piso o chalet tiene la copropiedad de los elementos comunes del complejo de edificios (escaleras, ascensores, fachadas, piscina, servicios de limpieza, desagües, suministro de agua, cables eléctricos, etc.), junto con el resto de propietarios del bloque. Es decir, cada propietario es dueño de su vivienda, sin embargo, la comunidad de propietarios es la propietaria y gestora de las partes comunes del edificio.

Todos los propietarios del bloque forman la Comunidad de Propietarios. Son responsables de sus partes individuales y de las zonas comunes del bloque. Deben mantener los elementos comunes del edificio. Todos ellos participan en los gastos de la comunidad a prorrata. Sólo aquellos que compren una vivienda individual en propiedad, no tendrán que integrarse en una comunidad de propietarios.

Bienes gananciales en california

Julie Garber es una experta en planificación patrimonial e impuestos con más de 25 años de experiencia como abogada y funcionaria de fideicomisos. Es vicepresidenta de BMO Harris Wealth management y CFP. Julie ha sido citada en The New York Times, el New York Post, Consumer Reports, Insurance News Net Magazine y muchas otras publicaciones.

Charlene Rhinehart es una experta en contabilidad, banca, inversiones, bienes raíces y finanzas personales. Es contadora pública, CFE, presidenta del Comité de Impuestos Individuales de la Sociedad de Contadores Públicos de Illinois, y fue reconocida como una de las 50 mejores mujeres en contabilidad de Practice Ignition. Es la fundadora de Wealth Women Daily y autora.

Los bienes gananciales son un tipo de propiedad conjunta de los activos entre parejas casadas. Con algunas variaciones según el estado, significa que todos los bienes comprados o adquiridos por una pareja durante su matrimonio les pertenecen por igual.

Los bienes gananciales son la ley en nueve estados: Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Las parejas casadas pueden elegir que una parte o la totalidad de sus bienes sean tratados como bienes gananciales en Alaska, Tennessee y Dakota del Sur, declarándolo en un contrato escrito, pero este tipo de propiedad no es obligatoria como en los demás estados.

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