Inversion en vivienda habitual

Inversion en vivienda habitual en línea

impuestos de la residencia principal frente a la propiedad de inversión

El tipo de propiedad que desea adquirir afecta al tipo de interés hipotecario que puede recibir. Hay tres clasificaciones posibles para la propiedad: una residencia principal, una residencia secundaria y una propiedad de inversión.

Hay algunos aspectos de una residencia primaria que son deducibles de impuestos. A partir de 2018, los propietarios pueden deducir los intereses hipotecarios de los préstamos de hasta 750.000 dólares. Esta cantidad puede incluir las residencias primarias y secundarias. También puede reclamar los pagos del seguro hipotecario si compró su casa después de 2006. Si decide incluir estas deducciones en su declaración de impuestos, tendrá que detallar sus deducciones en lugar de reclamar la deducción estándar.

Además, una vez que haya comprado la vivienda, deberá ocuparla en los 60 días siguientes al cierre. Si el préstamo se origina a través del VA, y usted está en servicio activo, su cónyuge puede satisfacer el requisito de ocupación.

Al comprar una segunda vivienda, es posible que necesite una puntuación crediticia más alta para reunir los requisitos, y podría recibir un tipo de interés más alto debido al mayor riesgo para el prestamista. Los prestamistas revisarán sus finanzas y evaluarán su relación préstamo-valor, o LTV. Dependiendo de los requisitos de la relación préstamo-valor del prestamista, es posible que tenga que dar un gran pago inicial.

¿puede considerarse una segunda vivienda como residencia principal?

Para muchos kiwis de hoy en día, subir un peldaño en la escalera inmobiliaria plantea la cuestión de invertir en una vivienda familiar frente a una propiedad de inversión.    ¿Quizás pueda vivir donde realmente quiere alquilando, pero ser propietario de otro lugar (de forma inteligente)?

Tanto si se está preparando para la jubilación, el futuro de su familia, el de sus hijos o un cambio de estilo de vida, este blog analiza las diferencias entre poseer una propiedad de inversión y una vivienda familiar, cómo debe enfocar cada una de ellas si está considerando comprar o vender, y las importantes implicaciones financieras de cada una.

La compra de una propiedad es una decisión financiera importante, independientemente de la etapa de la vida en la que se encuentre. Sabe que una casa familiar le proporcionará seguridad y recuerdos felices a usted y a su familia. Pero quizá se pregunte si es más sensato invertir en una propiedad de alquiler que podría tener más sentido desde el punto de vista financiero.  Esta es la principal diferencia: mientras que su casa familiar funciona como una residencia principal que se compra con el corazón, una propiedad de inversión debe comprarse con la cabeza. Es un negocio que debe dirigirse para proporcionarle el máximo rendimiento.

residencia principal frente a propiedad de inversión

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