Impugnar acta comunidad propietarios sin abogado

Cómo molestar legalmente a su hoa

Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como abogado litigante en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.
Una Asociación de Propietarios (HOA) suele ser una organización sin ánimo de lucro creada para operar y mantener una comunidad residencial. La mayoría de las HOAs son gobernadas por una Junta Directiva elegida por sus miembros, quienes deben seguir las reglas internas de la HOA[1].
Estas normas suelen estar recogidas en los documentos de gobierno de la HOA, que pueden adoptar la forma de estatutos, artículos de incorporación, convenios, directrices y/u otras políticas adoptadas por la HOA. Debido a que la Junta de la HOA tiene el poder de hacer cumplir estas reglas como lo consideren oportuno, a veces puede sobrepasar su autoridad, tratando de hacer cumplir las reglas de una manera arbitraria o injusta. En estos casos, luchar contra la HOA puede ser el curso de acción apropiado.
Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 512.794 veces.

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Varias formas de formalidad han sido probadas durante años entre varias asociaciones con diferentes niveles de éxito. Sin embargo, templada por la razón e implementada con diplomacia, la formalidad puede y aliviará numerosas situaciones estresantes innecesarias a la vez que engendra confianza en la junta y éxito para la asociación.
Las actas se preparan para dejar constancia de que: se ha celebrado una reunión oficial, para aclarar un tema, para establecer la política de la asociación, para proporcionar orientación a la junta directiva para confirmar las soluciones a los problemas, para dar a conocer el pensamiento de los propietarios y de la junta. Las actas ayudan a identificar las necesidades de la Asociación y pueden ayudar a aliviar futuros malentendidos y problemas.

Hoa invasión de la privacidad

Solicitudes que no reciben respuesta, registros que no se encuentran, reuniones que se celebran a puerta cerrada, un velo opaco de incomunicación. Las juntas directivas que no responden son la perdición de los miembros de las HOA: parecen operar detrás de una cortina de hierro de inaccesibilidad y, con el tiempo, su comportamiento y sus políticas pueden conducir a la apatía de los accionistas y al resentimiento final. Este tipo de deficiencias pueden hacer que una junta directiva parezca no estar atendiendo las necesidades de los propietarios de las unidades, tanto si se trata de una mala política como de una simple diferencia de opinión.
Las juntas directivas de las HOA suelen estar formadas por miembros de la comunidad que se han ofrecido como voluntarios para ocupar un puesto de liderazgo en su asociación. La idea es que cada miembro de una junta sirve por el deseo de mejorar y mantener la comunidad. Entonces, ¿por qué una junta se distanciaría o querría ocultar sus operaciones a los demás residentes?
«El distanciamiento suele ser una reacción a un pequeño grupo -que puede ser un grupo ruidoso- y no a toda la comunidad», dice J. David Ramsey, abogado de Ramsey Berman, un bufete de Morristown. «Unos pocos que se hacen oír pueden generar descontento».

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Los miembros de una comunidad de propietarios deben recibir una notificación de las reuniones de la junta directiva que contenga la fecha, la hora, el lugar y el tema de la reunión. Si se trata de una reunión que va a celebrarse por teléfono, en la notificación debe proporcionarse información sobre cómo conectarse y escuchar.
Los propietarios deben ser notificados por escrito con no menos de 10 días de antelación y no más de 60 días de antelación de una próxima votación que se vaya a realizar en una reunión de la asociación. En el caso de las votaciones que no se lleven a cabo en una junta, la comunidad debe avisar con no menos de 20 días de antelación al último día en que se pueda presentar una papeleta.
Las comunidades de propietarios pueden adoptar normas que permitan a los miembros votar en secreto, pero deben incluir disposiciones que impidan que un miembro emita más votos de los que le corresponden y que se cuenten todos sus votos.

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