Impuesto transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

Impuesto sobre el timbre

Se impone un impuesto sobre el privilegio de transferir el título de propiedad o el interés beneficioso en bienes inmuebles ubicados en la ciudad, ya sea que el acuerdo o contrato que establece la transferencia se ingrese o no en la ciudad. El impuesto será a razón de $3.75 por cada $500.00 del precio de transferencia, o fracción, de la propiedad real o del interés beneficioso en la propiedad real.

La sección 3-33-060 (O) incluye un reembolso para la porción del impuesto de la CTA para las transferencias a los cesionarios que tienen 65 años o más, que ocupan la propiedad comprada como su vivienda personal durante al menos un año después de la transferencia, si el precio de la transferencia es de $250,000 o menos. Esta exención se administra a través de un reembolso administrado por la División de Impuestos del Departamento de Finanzas, ubicada en 333 South State Street, DePaul Center, Sala 300.

Sentencia del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 1 – Cooperativas inmobiliarias.Sentencia del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 2 – Exención de la zona empresarial.Sentencia del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 3 – Transferencias en situaciones de divorcio.  La sentencia ya no está en vigor.    Se mantiene en este sitio web sólo con fines históricos.Real Property Transfer Tax Ruling 4 – Exemptions «C» & «M».Real Property Transfer Tax Ruling 5 – Ground LeasesReal Property Transfer Tax Ruling 6 – Ground Leases – Additional Issues

Calculadora del impuesto del timbre

El propietario de un inmueble valorado en 500.000 libras con una hipoteca pendiente de 400.000 libras transfiere la mitad de la propiedad a su pareja cuando se casan en marzo de 2020. Su pareja asume el 50% de la hipoteca (200.000 libras).

No se paga el SDLT si dos o más personas son propietarias conjuntas de un inmueble (como coarrendatarios o arrendatarios en común) y lo dividen físicamente y a partes iguales y poseen cada parte por separado. Sin embargo, si una persona toma una parte mayor, o toda la parte de la otra, y paga en efectivo o alguna otra contraprestación a cambio, debe informar a HMRC. Si la cantidad que paga es superior al umbral actual, pagará el SDLT por ello, véase el ejemplo 4.

Los copropietarios (esto puede incluir a las parejas no casadas que se separan) pueden acordar que sólo uno de ellos se haga cargo de la propiedad de un inmueble que compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente.

Como la transferencia se produjo dentro del período de tipo reducido temporal, no se debe pagar el SDLT ya que la contraprestación de 200.000 libras esterlinas está por debajo del umbral de tipo temporal. Sin embargo, el nuevo propietario único debe informar a HMRC rellenando una declaración de SDLT.

Impuesto sobre actos jurídicos documentados en la transmisión de bienes entre cónyuges

La pareja podrá entonces pagar menos impuestos sobre la renta (si la esposa tiene un tipo impositivo inferior al de su marido) y también podrá pagar menos impuestos sobre las plusvalías cuando se venda la propiedad.

Es posible ahorrar hasta 6.468 libras en el impuesto sobre las plusvalías, ya que la pareja podrá hacer uso de una exención adicional del CGT y de la banda de tipo básico: las plusvalías que entren dentro de la banda de tipo básico de 35.000 libras tributan al 18% en lugar del 28%.

Las transferencias de activos entre otras personas no escapan al impuesto sobre las plusvalías. Por ejemplo, una transferencia entre hermanos o entre parejas de hecho se considera una enajenación a efectos del impuesto sobre las plusvalías y se grava como una venta en el mercado abierto.

Si transfiere una propiedad a su cónyuge, no existe una desgravación automática del impuesto sobre actos jurídicos documentados. Sin embargo, dado que el impuesto sobre actos jurídicos documentados se basa en la «contraprestación» (el importe pagado por la propiedad), es posible transferir una propiedad a un cónyuge, o a cualquier otra persona, sin tener que pagar el impuesto sobre actos jurídicos documentados.

Impuesto del timbre en el reino unido

Esta calculadora determinará el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) que se debe pagar por las compras residenciales (incluida la prima de arrendamiento). El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) es un impuesto que paga el comprador de una vivienda en el Reino Unido. El tipo del impuesto sobre actos jurídicos documentados oscila entre el 2% y el 12% del precio de compra, en función del valor de la propiedad adquirida, la fecha de compra y si se trata de un primer comprador o de un propietario múltiple. A cada uno de estos tipos se añade un recargo del 2% para los compradores que no son residentes en el Reino Unido. Si no es residente en el Reino Unido, marque la casilla «Soy residente en el Reino Unido».

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) es un impuesto que paga el comprador de una propiedad residencial en el Reino Unido cuando el precio de compra supera las 125.000 libras. El tipo del impuesto sobre actos jurídicos documentados oscila entre el 2% y el 12% del precio de compra, dependiendo del valor de la propiedad comprada, la fecha de compra y si se es propietario de varias viviendas.

A partir del 1 de abril de 2021, se añadió un recargo del 2% a cada uno de los tipos indicados a continuación para los compradores que no sean residentes en el Reino Unido. Para calcular el impuesto de timbre para un no residente en el Reino Unido, marque la casilla «Soy un no residente en el Reino Unido» en la calculadora anterior. Para obtener más detalles sobre quiénes son residentes no británicos, visite nuestra página de calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados para no residentes en el Reino Unido.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad