Impago de hipoteca por una de las partes

¿tiene mi ex que pagar la mitad de la hipoteca y la manutención de los hijos?

Los términos y definiciones que siguen pretenden dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que quizá no le resulten familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las declaraciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros.  Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.
Lista de verificación de la solicitud:  Una lista detallada de la documentación que el prestatario y el campus necesitan proporcionar a la Oficina de Programas de Préstamos para la pre-aprobación o la aprobación del préstamo. También se conoce como formulario OLP-09.
Cámara de Compensación Automatizada (ACH):  Una red de transferencia electrónica de fondos que permite las transferencias directas de dinero entre las cuentas bancarias participantes y los prestamistas. Esta característica está disponible sólo para los prestatarios que no están actualmente en estado de nómina activa.

Hipoteca conjunta pagada por una persona

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El administrador de su préstamo es la empresa que gestiona su cuenta hipotecaria, y puede ser o no la empresa que emitió o es actualmente propietaria del préstamo. El administrador del préstamo está obligado a ponerse en contacto con usted (o a intentar hacerlo) por teléfono para hablar de la «mitigación de pérdidas» a más tardar 36 días después de su primer impago, y dentro de los 36 días de cualquier impago posterior. La mitigación de pérdidas es el proceso por el cual usted y su prestamista trabajan juntos para tratar de evitar la ejecución hipotecaria.
Dentro de los 45 días siguientes al incumplimiento de un pago, su administrador debe notificarle por escrito sus opciones de mitigación de pérdidas y remitirle a alguien que pueda ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria. En general, su administrador no puede iniciar la ejecución hipotecaria hasta que usted se retrase al menos 120 días en sus pagos.

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Tanto si va a comprar una casa como a refinanciarla, solicitar una hipoteca es un gran paso. Este glosario puede ayudarle a entender cada paso del proceso. Nuestro glosario de terminología sobre préstamos hipotecarios define una serie de términos utilizados por los agentes de crédito y los profesionales inmobiliarios.
Amortización «liquidar» (raíz: mort) el saldo pendiente de un préstamo realizando pagos iguales en un calendario regular (normalmente mensual). Los pagos están estructurados de manera que el prestatario paga tanto los intereses como el capital con cada pago igual.
Tasa de porcentaje anual (TAE) Cifra que indica el coste anual total de una hipoteca expresado por el tipo de interés real pagado. La TAE incluye el tipo de interés base, los puntos y cualquier otra comisión y coste adicional del préstamo. Como resultado, la TAE es invariablemente más alta para el tipo de interés que el prestamista cita para la hipoteca, pero da una imagen más precisa del coste probable del préstamo. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas no se conceden por un plazo completo de 15 ó 30 años, por lo que la tasa anual equivalente es mayor que la TAE indicada, ya que los puntos y las comisiones del préstamo se reparten en menos años.

Hipoteca ajustable…

Si tiene problemas de dinero, no está soloHay ayuda disponible. La mayoría de los propietarios de viviendas son elegibles para la indulgencia por una dificultad financiera relacionada con la coronación. La indulgencia de morosidad se produce cuando el administrador de la hipoteca o el prestamista le permite suspender o reducir los pagos de su hipoteca durante un tiempo limitado mientras recupera su equilibrio financiero. La indulgencia no es automática, sino que hay que solicitarla al administrador de la hipoteca. Esto puede parecer un gran paso, pero actuar ahora puede ayudarle a pausar sus pagos y evitar la ejecución hipotecaria.

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