El acta de titularidad real se inscribe en el registro mercantil

Registro de la propiedad en línea

El Registro de la Propiedad asigna un número de título único a cada una de las propiedades registradas. Esto identifica la propiedad y la distingue de otras propiedades con direcciones similares.
El número de título es especialmente útil para identificar las propiedades que no tienen una dirección postal completa, por ejemplo, un campo o un bosque. Por este motivo, siempre es prudente anotar el número de título en caso de que se extravíe alguno de los documentos registrados.
Los números de título comienzan con 2 o 3 letras seguidas de un número. Las letras identifican el condado en el que se encuentra la propiedad, por ejemplo, MS123456 denota una propiedad en Merseyside; YEA denota una propiedad en East Riding of Yorkshire.
El Registro de la Propiedad cuenta con muchos edificios de oficinas que cubren toda Inglaterra y Gales. A cada zona se le asigna una oficina específica del Registro de la Propiedad, y el nombre de esa oficina aparece en la parte superior de cada Registro de Títulos, por ejemplo, las propiedades de Merseyside son tratadas por el Registro de la Propiedad de Birkenhead.
Al principio de la sección A hay una fecha entre paréntesis. Se trata de la fecha en que la propiedad se registró por primera vez. Esta fecha es a menudo poco después de la fecha de construcción de la propiedad, por lo que las personas que buscan encontrar la edad de la propiedad a menudo puede utilizar esta fecha como una guía. Esta fecha suele ser necesaria a efectos del seguro.

Registro de escrituras frente a registro de títulos

Los retrasos en los plazos de tramitación de las solicitudes en el Registro de la Propiedad han causado estragos en el mercado inmobiliario, y nuestra empresa ha recibido un gran número de correos electrónicos de clientes que se preguntan por qué sus solicitudes aún no se han completado, a pesar de que nuestros agentes inmobiliarios han presentado las solicitudes con rapidez y diligencia. El Registro de la Propiedad ya tenía un retraso significativo antes de la pandemia de coronavirus, pero esto se ha agravado enormemente en el último año. Lo que los abogados denominan cariñosamente «laguna registral» se ha convertido en un enorme sumidero que se traga las propiedades. En particular, hemos visto surgir los siguientes problemas
El Registro de la Propiedad puso en marcha un Servicio de Registro Digital el 28 de abril de 2021, que puede solucionar algunos de los simples errores de solicitud que retrasan la inscripción, y se espera que en adelante sus tiempos de tramitación mejoren. Hasta entonces, damos algunas respuestas a las preguntas más frecuentes.
Cuando una solicitud se retrasa en el Registro de la Propiedad y el retraso está causando dificultades financieras, el agente inmobiliario que presentó la solicitud puede presentar una solicitud para acelerar la solicitud. Esto se suele hacer en una carta con pruebas de apoyo. Por ejemplo, en el caso de un prestatario, podría ser una copia del extracto de la hipoteca que muestre el tipo de interés por defecto y los gastos de penalización. Un promotor puede presentar documentación de marketing y pruebas de que el retraso está afectando a las ventas. También existe la opción de acelerar una solicitud que esté causando un retraso en una solicitud posterior. No se aprobará una solicitud de agilización por otros motivos.

Página web del registro de la propiedad

Hong Kong adopta actualmente un sistema de registro de escrituras. Para mejorar la seguridad de los títulos y simplificar los procedimientos de transmisión, se ha promulgado la Ordenanza de Títulos de Propiedad (Cap. 585) para establecer un sistema de registro de títulos que entrará en vigor una vez que se haya completado una revisión exhaustiva y se haya aprobado la legislación de modificación necesaria.
A petición del Consejo Legislativo, el Gobierno se comprometió a llevar a cabo una revisión exhaustiva de la Ordenanza de Títulos de Propiedad (Cap. 585) y a estudiar la posibilidad de introducir nuevas modificaciones en la Ordenanza en consulta con las principales partes interesadas antes de su entrada en vigor.
Se ha propuesto un mecanismo de conversión en dos fases para consultar a los principales interesados con el fin de abordar sus diversas opiniones y preocupaciones sobre el mecanismo de conversión y las disposiciones de rectificación e indemnización en virtud de la Ordenanza sobre títulos de propiedad (Cap. 585).
Documentos y documentos de la Comisión de Proyectos de Ley sobre los Títulos de Propiedad (2002 – 2004)Consulta sobre la modificación de la Ordenanza de Títulos de Propiedad (consulta de tres meses cerrada el 31 de marzo de 2009)Informe de situación de la Subcomisión Mixta sobre la modificación de la Ordenanza de Títulos de Propiedad (2008 – 2012)

Registro de títulos del registro de la propiedad

Muchos de estos registros de títulos son propiedades residenciales, pero también tenemos registros de títulos de iglesias, ferrocarriles, tierras de labranza, búnkeres nucleares en desuso, campos de juego, la costa y algunas partes del fondo marino.  Recientemente hemos creado nuestro registro de títulos número 25 millones, una subestación eléctrica en Gateshead.
Cuando mi cuñada estaba pensando en comprar una casa, me preguntó cómo podía averiguar más sobre la propiedad. Le dije que por 3 libras podía consultar el registro de la propiedad de cualquier inmueble registrado en Inglaterra y Gales.
Para ver las cargas territoriales de una propiedad, como una orden de preservación de árboles, una zona de conservación o el estado de un edificio catalogado, tendrá que ponerse en contacto con la autoridad local correspondiente. Actualmente estamos trabajando con las autoridades locales inglesas para migrar sus registros de cargas locales a un nuevo registro digital central, de modo que en el futuro podrá ver toda esta información en un solo lugar.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad