Derechos del inquilino

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Tanto los inquilinos como los propietarios tienen derechos y responsabilidades según la ley de Ohio. Por ejemplo, los propietarios deben hacer reparaciones, mantener las instalaciones eléctricas, de fontanería y sanitarias en buen estado de funcionamiento y avisar al inquilino con una antelación razonable antes de entrar en la casa o apartamento. Los inquilinos deben mantener su unidad limpia, utilizar los accesorios y electrodomésticos adecuadamente y no molestar a sus vecinos. El contrato de arrendamiento de las partes puede imponer requisitos adicionales a propietarios e inquilinos.

El inquilino debe tener mucho cuidado de seguir ciertas reglas cuando paga el alquiler a un tribunal. Si el inquilino deja de pagar el alquiler porque la propiedad necesita reparaciones, se arriesga a un desahucio por falta de pago. En lugar de negarse a pagar el alquiler, el inquilino debe seguir el procedimiento de depósito de la renta.

La intoxicación por plomo se produce cuando el plomo se acumula en el cuerpo, a menudo durante meses o años. Incluso pequeñas cantidades de plomo pueden causar graves problemas de salud. Los niños menores de 6 años son especialmente vulnerables a la intoxicación por plomo, que puede afectar gravemente al desarrollo mental y físico. A niveles muy altos, la intoxicación por plomo puede ser mortal.

Nestoria

Las dos partes principales de un contrato de alquiler, ya sea una casa o un apartamento, son el propietario y el inquilino, cada uno con ciertos derechos y responsabilidades. El propietario tiene la responsabilidad de mantener una instalación segura y funcional y de cumplir con los términos del contrato de alquiler, pero también tiene el derecho de recibir la renta mensual en su totalidad (en la fecha de vencimiento). Los inquilinos también tienen ciertos derechos según las leyes federales, estatales y algunas locales. Entre ellos se encuentran el derecho a no ser discriminado, el derecho a una vivienda habitable y el derecho a que no se le cobre un depósito de seguridad superior al permitido por la ley estatal, por nombrar sólo algunos.

En virtud de la Ley Federal de Vivienda Justa, los propietarios no pueden discriminar a los inquilinos actuales o potenciales por motivos de raza, sexo, situación familiar, religión, origen étnico, nacionalidad o discapacidad. Esto incluye los anuncios que excluyen cualquiera de esas características protegidas. Algunos estados también extienden estas protecciones a otras clases, incluidas las personas LGBTQ.

Derechos de los inquilinos durante la covid

Para un inquilino, la principal ventaja de un contrato de alquiler por escrito es que no le pueden subir el alquiler y no le pueden desahuciar durante ese año, siempre que se atenga al contrato.    La principal desventaja es que puedes tener que pagar el alquiler durante meses adicionales si te mudas antes de que termine el contrato.

Lee atentamente el contrato de alquiler antes de firmarlo y pregunta todo lo que no entiendas.    Si el alquiler es compartido, cualquiera que firme el contrato puede tener que pagar el alquiler total, no sólo su parte.    Si el contrato de alquiler expira y no se te ofrece uno nuevo, te conviertes en un inquilino de mes a mes.

Si no tienes un contrato de alquiler, el propietario puede aumentar la renta, pero debe notificar por escrito el aumento (o cualquier otro cambio significativo), con 30 días de antelación.    Del mismo modo, puedes marcharte sin seguir debiendo el alquiler siempre que avises al propietario con 30 días de antelación.

El arrendador puede exigirte el pago de una fianza.    El importe de la fianza, en la mayoría de los casos, no puede ser superior a lo que usted paga por un mes de alquiler.    El propietario debe devolverle la fianza en un plazo de 30 días después de que se vaya.    Consulta nuestro artículo sobre depósitos de seguridad para obtener más información sobre las leyes que afectan a tu depósito de seguridad.

Derechos de los inquilinos uk 2020

Serás responsable de las reparaciones menores, por ejemplo, de cambiar los fusibles y las bombillas. También tendrás que arreglar cualquier cosa que hayas dañado tú, alguien que te visite u otra persona con la que vivas, por ejemplo, tu hijo.

Es más fácil para el propietario desalojar a un ocupante excluido o a un ocupante con protección básica. Debes pensar en cómo pedir al propietario que haga las reparaciones: si el propietario responde mal a tu petición, podría decidir desalojarte.

El contrato de alquiler suele indicar el importe de la renta que tienes que pagar y cuándo tienes que hacerlo. Si no tienes un acuerdo por escrito, el importe del alquiler que tienes que pagar será el que hayas acordado con el propietario.

El propietario puede aumentar el alquiler durante el periodo de alquiler si el contrato de alquiler lo permite. El contrato tiene que decir cuándo y cómo se aumentará el alquiler, lo que se conoce como «cláusula de revisión del alquiler».

Si no tienes un plazo fijo o éste ha terminado, el casero puede aumentar el alquiler si te lo notifica. Para ello tendrá que utilizar un formulario llamado notificación de la sección 13 (formulario 4 en GOV.UK).

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