Derecho real de garantia

Garantías reales frente a garantías reales

Una garantía real se crea normalmente cuando una parte garantizada (como un prestamista) adquiere un interés en los bienes personales de un otorgante (como un prestatario), como garantía de un préstamo u otra obligación. El interés de seguridad significa que la parte garantizada puede tomar la propiedad personal (conocida como la garantía) si la obligación garantizada no se cumple.

Las garantías reales sólo pueden surgir cuando existe un acuerdo entre el otorgante y la parte garantizada. Hay un pequeño número de otros tipos de operaciones que también crean garantías reales, conocidas como garantías reales presuntas.

Tipos de garantías reales

Escanear activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.

Garantizar el interés de un préstamo reduce el riesgo para el prestamista y, a su vez, le permite cobrar un interés más bajo, reduciendo así el coste del capital para el prestatario. Una operación en la que se concede una garantía real se denomina «operación garantizada».

La concesión de una garantía real es la norma para préstamos como los de automóviles, empresas e hipotecas, denominados colectivamente préstamos garantizados. Las tarjetas de crédito, sin embargo, se clasifican como préstamos sin garantía. La compañía de la tarjeta de crédito no le embargará la ropa, los alimentos o las vacaciones que compró con la tarjeta en la que incurrió en impago. Los préstamos con firma son otro ejemplo de préstamos sin garantía. La principal diferencia entre estos dos tipos de préstamos es la ausencia o presencia de garantías.

Garantía real sobre derechos contractuales

Aunque la mayoría de las garantías reales se crean por acuerdo entre las partes, también es posible que una garantía real surja por efecto de la ley[4]. Por ejemplo, en muchas jurisdicciones un mecánico que repara un coche se beneficia de un derecho de retención sobre el coche por el coste de las reparaciones. Este derecho de retención surge por efecto de la ley en ausencia de un acuerdo entre las partes.

La mayoría de las garantías reales son concedidas por la persona que posee la propiedad para garantizar su propio endeudamiento. Pero también es posible que una persona conceda una garantía sobre su propiedad como aval de las deudas de otra persona (lo que se suele denominar garantía de terceros)[5] Así, un padre puede conceder una garantía sobre su casa para respaldar un préstamo comercial que se hace a su hijo. Del mismo modo, la mayoría de las garantías reales operan para garantizar deudas u otras obligaciones financieras directas. Pero a veces se concede una garantía para garantizar una obligación no financiera. Por ejemplo, en el sector de la construcción, una fianza de cumplimiento puede garantizar el cumplimiento satisfactorio de obligaciones no financieras.

Definición de garantía real perfeccionada

Aunque la mayoría de las garantías reales se crean por acuerdo entre las partes, también es posible que una garantía real surja por efecto de la ley[4]. Por ejemplo, en muchas jurisdicciones un mecánico que repara un coche se beneficia de un derecho de retención sobre el coche por el coste de las reparaciones. Este derecho de retención surge por efecto de la ley en ausencia de un acuerdo entre las partes.

La mayoría de las garantías reales son concedidas por la persona que posee la propiedad para garantizar su propio endeudamiento. Pero también es posible que una persona conceda una garantía sobre su propiedad como aval de las deudas de otra persona (lo que se suele denominar garantía de terceros)[5] Así, un padre puede conceder una garantía sobre su casa para respaldar un préstamo comercial que se hace a su hijo. Del mismo modo, la mayoría de las garantías reales operan para garantizar deudas u otras obligaciones financieras directas. Pero a veces se concede una garantía para garantizar una obligación no financiera. Por ejemplo, en el sector de la construcción, una fianza de cumplimiento puede garantizar el cumplimiento satisfactorio de obligaciones no financieras.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad