Deducción por reinversión en vivienda habitual

Reglas de residencia primaria

Escanear activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.
Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso. Todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se revaloriza, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios están exentos.
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

Excepciones a la regla de 2 de 5 años

Escanear activamente las características del dispositivo para su identificación. Utilizar datos de geolocalización precisos. Almacenar y/o acceder a la información de un dispositivo. Seleccionar contenidos personalizados. Crear un perfil de contenido personalizado. Medir el rendimiento de los anuncios. Seleccionar anuncios básicos. Crear un perfil de anuncios personalizados. Seleccionar anuncios personalizados. Aplicar la investigación de mercado para generar información sobre la audiencia. Medir el rendimiento de los contenidos. Desarrollar y mejorar los productos.
Su casa es probablemente la compra más importante y de la que se siente más orgulloso. Todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué? ¿Sabía que su casa se considera un activo de capital, sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital? Si su casa se revaloriza, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia. Sin embargo, gracias a la Ley de desgravación fiscal de 1997, la mayoría de los propietarios están exentos.
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.

Cuánto tiempo hay que vivir en una casa para evitar el impuesto de plusvalía

En esta guía se explican las situaciones más comunes del impuesto sobre la renta.  Utilice esta guía para informarse sobre las ganancias o pérdidas patrimoniales en 2020. Por lo general, se tiene una ganancia o pérdida de capital siempre que se vende, o se considera que se ha vendido, un bien de capital. El término «bienes de capital» se define en las Definiciones. Utilice el Anexo 3, Ganancias (o Pérdidas) de capital en 2020, para calcular y declarar sus ganancias de capital imponibles o pérdidas de capital netas.
Si sus únicas ganancias o pérdidas de capital son las que figuran en los boletines de información (T3, T4PS, T5 o T5013), y no presentó el formulario T664 o T664(Seniors), Elección para declarar una ganancia de capital sobre bienes poseídos al final del 22 de febrero de 1994, no tiene que leer toda la guía. Consulte el Cuadro 1 – Declaración de las ganancias (o pérdidas) de capital y otros importes de los boletines de información para saber cómo declarar estos importes.
Si vende participaciones, acciones o valores por los que se le ha expedido un boletín de información, tendrá que declarar una ganancia o pérdida patrimonial. Consulte las acciones que cotizan en bolsa, las participaciones en fondos de inversión, el aplazamiento de las acciones de pequeñas empresas que reúnen los requisitos y otras acciones.

Cómo evitar el impuesto de plusvalía en segundas residencias 2020

No obstante, para los contribuyentes que estuvieran aplicando la deducción por inversión en vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 (excepto las aportaciones a la cuenta vivienda), se introduce un régimen transitorio, regulado en la nueva disposición transitoria decimoctava de la Ley del IRPF, que les permite seguir disfrutando de la deducción en los mismos términos y con las mismas condiciones existentes a 31 de diciembre de 2012.
En todo caso, para poder aplicar el régimen transitorio de deducción se requiere que los contribuyentes hayan aplicado la deducción por esta vivienda en 2012 o en años anteriores, salvo que no hayan podido aplicarla todavía porque el importe invertido en ella no haya alcanzado la cuantía exenta por reinversión o las bases efectivas de deducción de las viviendas anteriores.
Con el límite establecido con carácter general de 9.040 euros, la base de deducción está constituida por el importe satisfecho por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
Cuando la adquisición o rehabilitación se realice con financiación ajena, las cantidades financiadas se entienden invertidas en los plazos de amortización de los préstamos obtenidos, por lo que la base de deducción incluirá tanto las amortizaciones de capital e intereses como los demás gastos derivados de la financiación.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad