Contrato de comisión mercantil

Ejemplo de acuerdo de comisión simple

Un tribunal federal de distrito de Nueva York concedió un juicio sumario a favor de un vendedor, fallando en contra de la demanda por incumplimiento de contrato y de comisión de un corredor de negocios porque la ley de Nueva Jersey exige que los corredores de negocios se adhieran a la Ley de Fraudes y que estipulen explícitamente si un corredor va a recibir comisiones por una venta que no ha causado.

Un corredor de bienes raíces y negocios de Nueva York, Tayyib Bosque, Corp. («Bosque») aceptó ayudar a un propietario («Vendedor») a vender tres negocios situados en Nueva Jersey a cambio de una comisión. Bosque no era titular de una licencia inmobiliaria en Nueva Jersey, por lo que prestó sus servicios como corredor de negocios y buscador. Se desplazó a Nueva Jersey para inspeccionar los inmuebles, realizar análisis de mercado de negocios similares y llevó al menos a tres inversores a ver los inmuebles. Una vez que Bosque encontró un comprador para el inmueble, facilitó la negociación de las condiciones del contrato y gestionó la logística de cuándo se ejecutaría el depósito y el contrato. El vendedor se opuso a algunas de las condiciones del comprador y finalmente vendió a otro comprador. No obstante, Bosque afirmó que el acuerdo no le obligaba a provocar la venta para obtener la comisión. Afirmó que las únicas condiciones eran proporcionar un depósito y un contrato firmado por un comprador, que él cumplió. El vendedor no estuvo de acuerdo y se negó a pagar la comisión. Bosque demandó por incumplimiento de contrato, entre otras reclamaciones.

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Este contrato de comisión se utiliza cuando un proveedor de bienes o servicios (el «Cliente») desea contratar a otro para que le presente nuevos clientes (a cambio de una tarifa o comisión) con el fin de generar más ventas y aumentar la base de clientes del Cliente.

Un presentador se diferencia de un agente en que un presentador no realiza ninguna venta de los productos o servicios de su cliente, ni pasa pedidos al cliente, ni acepta pedidos en nombre del cliente, sino que remite a un cliente potencial, ya sea simplemente informándole de los bienes o servicios proporcionados por el cliente, o pasando activamente los datos de contacto, etc., al cliente.

Este modelo está diseñado para ser utilizado cuando el Cliente no tiene en mente ningún cliente en particular al que dirigirse, sino que simplemente busca obtener nuevos clientes y ampliar su base de clientes, o vender en un nuevo mercado. Si necesita un acuerdo diseñado para la situación en la que el Cliente se dirige a un cliente o tipo de cliente específico, debe utilizar uno de los Acuerdos de Presentación.

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¿Alguna vez ha tenido que lidiar con un comprador molesto que se niega a pagarle? ¿O ha recibido una llamada de su nueva galería de representación diciendo que sus obras debían llegar ayer, pero usted habría jurado que tenía una semana más?

Con tantas cosas en marcha en tu negocio artístico, las cosas pueden ser confusas. Tu reputación y tu medio de vida están en juego, y cuando se producen malentendidos, suele ser tu negocio artístico el que sale perjudicado.

¿La solución? Un contrato. Tanto si se trata de una exposición en una galería, como de un encargo, una consignación o un acuerdo de licencia, un contrato ayuda a todos a entender sus responsabilidades. Además, es algo oficial a lo que puedes recurrir si algo va mal.

No tiene por qué ser complicado. De hecho, cuanto más claro y conciso sea el contrato, mejor. Para ayudarte a empezar, echa un vistazo a algunos componentes básicos que debes incluir en tu contrato para proteger mejor tu negocio artístico.

A continuación, explica exactamente en qué consiste el proyecto y de qué es responsable cada persona.  Tanto si se trata de un contrato para la representación de una nueva galería como de una obra por encargo, aquí es donde vale la pena ser extremadamente claro y detallado.

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En la Cláusula de Fuerza Mayor de la CCI de 2003 y en la Cláusula de Exigencia de la CCI de 2003, la CCI trata de proporcionar a los comerciantes internacionales cláusulas modelo listas para usar, que las partes de los contratos internacionales puedan incorporar a sus contratos.

El Contrato Modelo CCI de Fusiones y Adquisiciones 1 – Acuerdo de compraventa de acciones es una herramienta inestimable para las partes y los abogados que no están especializados en contratos de fusiones y adquisiciones y ayuda a redactar un contrato sencillo.

El Modelo de Licencia Internacional de Marcas de la CCI es un recurso importante para los abogados y las empresas que participan en el comercio internacional. Lleva la autoridad de la CCI, la organización que fue pionera en muchas de las normas y mecanismos básicos en el corazón de los negocios internacionales.

El Grupo de Trabajo de la CCI sobre Transacciones Llave en Mano preparó un modelo de contrato internacional llave en mano para su uso en grandes proyectos, con el fin de proporcionar a contratistas y empleadores una plataforma única y equilibrada que sea justa para todas las partes.

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