Clausula de reserva de dominio

significado de la cláusula de reserva de dominio

Una cláusula de reserva de dominio (también llamada cláusula Romalpa en algunas jurisdicciones) es una disposición en un contrato de venta de bienes que establece que la titularidad de los bienes sigue siendo del vendedor hasta que el comprador cumpla con ciertas obligaciones (normalmente el pago del precio de compra).

El objetivo principal de las cláusulas de retención de la titularidad («ROT») es garantizar que, cuando los bienes se suministran a crédito, si el comprador entra posteriormente en quiebra, el vendedor pueda recuperar los bienes. A menudo se consideran una extensión natural de la economía de crédito; cuando se espera que los proveedores vendan bienes a crédito, hay una expectativa razonable de que si no se les paga, deberían poder recuperar los bienes. No obstante, en varias jurisdicciones, los regímenes de insolvencia o los regímenes de acuerdos de crédito impiden que se apliquen las cláusulas de retención de la titularidad cuando hacerlo podría perturbar la administración del régimen[1].

Especialmente frecuentes en Alemania,[4] estas cláusulas están permitidas en el Reino Unido por el artículo 19 de la Ley de Venta de Bienes de 1979, que amplió la sentencia del Tribunal de Apelación de Inglaterra y Gales de 1976 en el caso Aluminium Industrie Vaassen BV contra Romalpa Aluminium Ltd.[5].

aplicación de la cláusula de reserva de dominio

Las empresas, ya sean vendedoras o compradoras, deberían aprovechar la oportunidad de revisar las cláusulas de sus contratos actuales para identificar el derecho del vendedor a retener la titularidad de los bienes cuando no se hayan pagado en su totalidad, es decir, una cláusula de retención de la titularidad (ROT).

Dicha cláusula, si es válida, significará para el vendedor la diferencia entre tener derecho a solicitar la devolución de bienes específicos impagados en posesión del comprador o simplemente ser clasificado como un acreedor no garantizado con poca o ninguna posibilidad de conseguir un dividendo en caso de que se produzca una situación de insolvencia.

Una cláusula ROT, sencillamente, es una cláusula que impide que la propiedad de los bienes pase al cliente hasta que el vendedor haya sido pagado en su totalidad.    Sin una cláusula ROT válida, la titularidad de los bienes suele pasar a la entrega de los mismos.

Por lo general, existen dos tipos principales de cláusulas ROT: una cláusula «simple», cuyo objetivo es reservar la titularidad de bienes específicos suministrados hasta que dichos bienes se paguen en su totalidad; y una cláusula de «todas las sumas adeudadas», que suele establecer que el vendedor retiene la titularidad de todos y cada uno de los bienes suministrados hasta que se hayan liquidado todas las sumas pendientes de pago al vendedor.

cláusula de retención en el contrato

Al retener la titularidad, el vendedor obtiene prioridad sobre los acreedores garantizados y no garantizados del comprador en caso de que éste no pague (sujeto a las disposiciones de la Ley de Insolvencia y Gobernanza Corporativa de 2020 – véase más abajo)

Una cláusula básica de retención de la titularidad simplemente establece que la titularidad sigue siendo del vendedor y, por lo tanto, con el fin de ser de ayuda práctica, también suele ir acompañada de algunas o todas las cláusulas adicionales.

En ella se establece que el comprador debe rendir cuentas al vendedor por el precio de los bienes en caso de que se vendan a un tercero.    Se ha considerado que estas cláusulas implican que el vendedor tiene una carga sobre los bienes, en lugar de retener la titularidad y, por lo tanto, la inclusión de esta cláusula debe considerarse cuidadosamente.

Un vendedor puede desear estipular que los bienes se mantengan separados de otros bienes que pertenezcan al comprador o a terceros, de modo que los bienes que son propiedad del vendedor puedan identificarse fácilmente si es necesario recuperarlos. Esta cláusula también puede estipular el etiquetado de la propiedad y el derecho del vendedor a entrar en las instalaciones para inspeccionar y confirmar si se ha tomado esta medida.

cláusula de titularidad en el contrato

Una cláusula de reserva de dominio (también llamada cláusula Romalpa en algunas jurisdicciones) es una disposición en un contrato de venta de bienes que establece que la titularidad de los bienes sigue siendo del vendedor hasta que el comprador cumpla con ciertas obligaciones (normalmente el pago del precio de compra).

El objetivo principal de las cláusulas de retención de la titularidad («ROT») es garantizar que cuando los bienes se suministran a crédito, si el comprador entra posteriormente en quiebra, el vendedor puede recuperar los bienes. A menudo se consideran una extensión natural de la economía de crédito; cuando se espera que los proveedores vendan bienes a crédito, hay una expectativa razonable de que si no se les paga, deberían poder recuperar los bienes. No obstante, en varias jurisdicciones, los regímenes de insolvencia o los regímenes de acuerdos de crédito impiden que se apliquen las cláusulas de retención de la titularidad cuando hacerlo podría perturbar la administración del régimen[1].

Especialmente frecuentes en Alemania,[4] estas cláusulas están permitidas en el Reino Unido por el artículo 19 de la Ley de Venta de Bienes de 1979, que amplió la sentencia del Tribunal de Apelación de Inglaterra y Gales de 1976 en el caso Aluminium Industrie Vaassen BV contra Romalpa Aluminium Ltd.[5].

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