Adquisicion a titulo oneroso

Valiosa consideración que significa

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La contraprestación económica en el derecho contractual

El principio de fe pública registral está previsto en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria (LH) y establece que «el tercero que de buena fe adquiera a título oneroso un título de persona que figure en el Registro de la Propiedad aparentemente legitimada para transmitirlo, seguirá siendo propietario de la finca, una vez inscrito el título, con independencia de que posteriormente el título originario del transmitente sea anulado o resuelto por causas no consignadas en el Registro». Así, sólo existirá para los terceros lo que esté inscrito, eliminando la posibilidad de que la transmisión se convierta en nula porque el título del transmitente no exista o deba resolverse.
Según la regla, nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nadie puede transferir más de lo que tiene, lo que significa que la respuesta es no. Sin embargo, como ya se ha dicho, la disposición protectora del artículo 34 LH permite consolidar la adquisición de un inmueble por parte de la persona que no es propietaria del mismo. En efecto, si una persona vende una finca sin tener derecho a ella, pero aparece como titular registral que tiene derecho a transmitirla, el adquirente quedará protegido por lo publicado en el Registro, aunque el transmitente no fuera el verdadero propietario de la finca. La lógica de este principio hipotecario tiene un doble sentido. En primer lugar, penalizar la negligencia del verdadero propietario que, al no inscribir su propiedad, provoca una inexactitud en el Registro de la Propiedad. En segundo lugar, establecer un método eficaz para proteger la adquisición de quienes inscriben diligentemente su derecho de adquisición en el Registro.

Ejemplos de consideraciones valiosas

Podría decirse que el derecho más importante que la Ley de Privacidad del Consumidor de California proporciona a los residentes de este estado es el derecho a no participar en la venta de datos. La «venta» se define como «la venta, el alquiler, la cesión, la divulgación, la difusión, la puesta a disposición, la transferencia o cualquier otra forma de comunicación oral, escrita o por medios electrónicos o de otro tipo, de la información personal de un consumidor a otra empresa o a un tercero a cambio de una contraprestación monetaria o de otro tipo». La consideración valiosa no se define en la CCPA, pero la ley autoriza al fiscal general a proporcionar directrices para promover el propósito de la CCPA, y se espera que se abra un período de consulta pública en 2019.
Dado el alcance potencialmente excesivo de la «contraprestación valiosa», el factor clave para determinar si una transacción es una venta bajo la CCPA probablemente será si entra en una de las cuatro excepciones a la definición de «venta». Estas son: (1.) las transferencias dirigidas por el consumidor; (2.) el uso de datos para alertar a terceros de la exclusión voluntaria; (3.) la divulgación de datos al «proveedor de servicios»; y (4.) las transferencias de datos en transacciones en las que el adquirente asume el control de la empresa.

¿qué es la contraprestación en el derecho inmobiliario?

El artículo 658 de la Ley de Sociedades de 2006 (CA 2006) especifica que una sociedad de responsabilidad limitada no debe adquirir sus propias acciones, ya sea por compra, suscripción o de otro modo, excepto de conformidad con las disposiciones de CA 2006, Pt 18. El artículo 659 de la Ley de Sociedades Anónimas de 2006 establece varias excepciones a esta norma, en particular, permite que una sociedad anónima «adquiera cualquiera de sus propias acciones totalmente desembolsadas a título no oneroso». Por lo tanto, una sociedad de este tipo puede adquirir sus propias acciones sin contraprestación (es decir, como un regalo), siempre que estén totalmente pagadas, y no necesita seguir el procedimiento prescrito establecido en CA 2006, Pt 18 para hacerlo.Sin embargo, CA 2006 no da ninguna orientación sobre cómo una sociedad limitada puede adquirir sus acciones totalmente pagadas sin contraprestación ni establece un procedimiento a seguir en estas circunstancias. Como tal, se supone que debe tratarse como cualquier otra transmisión de acciones de una sociedad limitada por parte de un accionista a un tercero.Como primer paso, es prudente considerar los estatutos de la sociedad y cualquier acuerdo de los accionistas para asegurarse de que no restringen o prohíben que la sociedad adquiera sus propias acciones. En

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