Accion de resolucion de contrato por incumplimiento

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En derecho contractual, la rescisión es un recurso de equidad que permite a una parte contractual cancelar el contrato. Las partes pueden rescindir el contrato si son víctimas de un factor de vicio, como la tergiversación, el error, la coacción o la influencia indebida[1] La rescisión es la anulación de una transacción. Se realiza para devolver a las partes, en la medida de lo posible, a la posición en la que se encontraban antes de celebrar el contrato (statu quo ante).
La rescisión se utiliza en todo el derecho en varios sentidos[2] El hecho de no establecer estas distinciones cruciales produce una grave confusión. Aunque en todo el mundo del common law se ha promulgado legislación sobre la judicatura, y las jurisdicciones varían en su reconocimiento de un cuerpo jurídico distinto conocido como equidad, la referencia a los orígenes jurisdiccionales sigue siendo importante a efectos de exposición.
La rescisión es un recurso de equidad y es discrecional[4] Se utiliza como sinónimo de terminación en derecho. Un tribunal puede negarse a rescindir un contrato si una de las partes ha afirmado el contrato con su acción,[5] o un tercero ha adquirido algunos derechos o ha habido un cumplimiento sustancial en la ejecución del contrato. Para mejorar las posibilidades de que se conceda la rescisión, las partes pueden hacer bien en describir las circunstancias que pueden dar lugar a un derecho de rescisión, como se hizo en el caso Koompahtoo Local Aboriginal Land Council v Sanpine Pty Ltd.[6] Además, dado que se supone que la rescisión se impone mutuamente a ambas partes de un contrato, la parte que solicita la rescisión normalmente debe ofrecer devolver todos los beneficios que ha recibido en virtud del contrato (una «oferta de licitación»).

Aviso de rescisión de contrato

La rescisión del contrato debe hacerse en su totalidad. Para rescindir un contrato, debe anularlo en su totalidad. No se puede rescatar sólo una parte o sección de un contrato. Hay que rescindir o anular todo el contrato.
En algunos casos, hay formas de anular o modificar sólo una parte del contrato. Esto se hace mediante la reforma del contrato. La reforma del contrato es una forma de que las partes cancelen o reescriban ciertas secciones del contrato. A veces lo permite un juez. Se utiliza para que las partes puedan corregir un error o malentendido en un contrato. La reforma del contrato es diferente de la rescisión del contrato.
La rescisión por incumplimiento de contrato está disponible cuando el dinero no es suficiente para arreglar la situación. La rescisión del contrato es también un recurso en los casos en que hubo un problema en la formación del contrato. Esto significa que hubo algún tipo de problema con la forma en que se creó el contrato.
Ninguna persona tiene un derecho automático a rescindir un contrato. Como ya se ha dicho, la rescisión es un recurso de equidad. Un juez puede usar su discreción u opinión para tomar una decisión sobre si un contrato debe ser rescindido. El derecho a rescindir un contrato sólo lo permite un juez en determinadas situaciones. Un tribunal denegará la solicitud de rescisión de un contrato en las siguientes circunstancias:

Diferencia entre rescisión y anulación de contrato

En derecho contractual, la rescisión es un recurso de equidad que permite a una parte contractual cancelar el contrato. Las partes pueden rescatar el contrato si son víctimas de un factor de vicio, como la tergiversación, el error, la coacción o la influencia indebida[1] La rescisión es la anulación de una transacción. Se realiza para devolver a las partes, en la medida de lo posible, a la posición en la que se encontraban antes de celebrar el contrato (statu quo ante).
La rescisión se utiliza en todo el derecho en varios sentidos[2] El hecho de no establecer estas distinciones cruciales produce una grave confusión. Aunque en todo el mundo del common law se ha promulgado legislación sobre la judicatura, y las jurisdicciones varían en su reconocimiento de un cuerpo jurídico distinto conocido como equidad, la referencia a los orígenes jurisdiccionales sigue siendo importante a efectos de exposición.
La rescisión es un recurso de equidad y es discrecional[4] Se utiliza como sinónimo de terminación en derecho. Un tribunal puede negarse a rescindir un contrato si una de las partes ha afirmado el contrato con su acción,[5] o un tercero ha adquirido algunos derechos o ha habido un cumplimiento sustancial en la ejecución del contrato. Para mejorar las posibilidades de que se conceda la rescisión, las partes pueden hacer bien en describir las circunstancias que pueden dar lugar a un derecho de rescisión, como se hizo en el caso Koompahtoo Local Aboriginal Land Council v Sanpine Pty Ltd.[6] Además, dado que se supone que la rescisión se impone mutuamente a ambas partes de un contrato, la parte que solicita la rescisión normalmente debe ofrecer devolver todos los beneficios que ha recibido en virtud del contrato (una «oferta de licitación»).

Ejemplo de rescisión de contrato

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La rescisión consiste en anular un contrato y tratarlo como si nunca hubiera existido, asegurando la eliminación de todos sus efectos. Para que todas las partes vuelvan a su estado original, hay que devolver las cosas que se intercambiaron, como el dinero.
La rescisión es una práctica habitual en el sector de los seguros. Las aseguradoras que ofrecen cobertura de vida, incendio, automóvil y salud tienen derecho a rescindir las pólizas sin aprobación judicial si, por ejemplo, pueden demostrar que una solicitud se presentó con información falsa. Los consumidores que quieran luchar contra esto pueden llevar la decisión a un tribunal.
El derecho de rescisión también se aplica a la refinanciación de hipotecas o a los préstamos con garantía hipotecaria (pero no a la primera hipoteca de una vivienda nueva). Si un prestatario quiere cancelar el préstamo, debe hacerlo a más tardar a la medianoche del tercer día siguiente a la finalización de la refinanciación, lo que incluye haber recibido del prestamista la información obligatoria sobre la veracidad de los préstamos (Truth in Lending, TIL) y dos copias de una notificación en la que se le informe de su derecho a rescindir. Si el prestatario rescinde, debe hacerlo por escrito antes de ese plazo.

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